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Approche en coût global qualité des projets immobiliers

Programme détaillé (sous réserves de modifications)
 

1. Le cycle de vie d’une opération de construction
  • Les principales phases de la production et de l’exploitation et les acteurs
  • Les ordres de grandeurs de coûts et de durée
2. Approche qualitative : analyse des dysfonctionnements récurrents dans les constructions
  • Présentation d’études
  • Commentaires et discussion
  • Recherche d’exemples
3. Approche quantitative : étude des coûts différés d’une opération de construction
  • Fluides : énergie, eau, nettoyage, maintenance courante et grosse maintenance
  • Autres coûts
  • Etude de cas : collecte et analyse des coûts sur longue période
4. Le raisonnement en coût global
  • La notion de coût global
  • Les principes élémentaires, les modes de calcul, les paramètres importants
5. Exemples de choix en coût global
  • Premiers exemples, traités en groupe avec le logiciel LCC de Périgée
  • Ampoules basse consommation, couverture, verrière, équipement technique
  • Autres exemples proposés par les participants
6. Prise en compte de l’exploitation-maintenance en phase PROGRAMME ET ESQUISSE
  • Eléments à insérer dans le programme pour une meilleure prise en compte de l’exploitation-maintenance
  • Analyse comparative des esquisses
7. Prise en compte de l’exploitation-maintenance en phase ETUDES
  • Documents à insérer dans le contrat de maîtrise d’œuvre
  • Analyse de variantes
  • Comparaison de solutions techniques
  • Analyse de sensibilité
8. Prise en compte de l’exploitation-maintenance en phase MARCHES
  • Documents à insérer dans le DCE
  • Incidences du nouveau Code des Marchés Publics
  • Analyse des offres en coût global
  • Le chantier vu par le gestionnaire
9. Mise en exploitation-maintenance
  • La préparation de la mise en exploitation
  • La réception
  • Le parfait achèvement
  • Les documents DOE, mémoire utile, DIUO, etc.
10. Lien avec l’approche HQE (haute qualité environnementale)
  • Positionnement par rapport à la démarche HQE
  • Exemples pour des maîtres d’ouvrage publics
11. Synthèse et évaluation
  • Exemples de bonnes pratiques de maîtres d’ouvrage : procédures, cahiers des charges, « bêtisiers », bases de données, formulaire de budget prévisionnel, ...
  • Modalités de mise en œuvre de la check-list de tâches
  • Test final d’évaluation des connaissances

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